इंफ्रास्ट्रक्चर दिग्गज Larsen & Toubro की रियल एस्टेट शाखा L&T Realty ने अपने विस्तार की रणनीति के तहत एक बड़ा कदम उठाया है। कंपनी की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक इकाई L&T Realty Properties Ltd (LTRPL) ने दिल्ली स्थित International Green Scapes Ltd (IGSL) में 100% हिस्सेदारी खरीद ली है, जिससे उसे गुरुग्राम में 20 एकड़ प्राइम जमीन का स्वामित्व मिला है।
इस सौदे की कुल कीमत लगभग ₹1,123 करोड़ बताई गई है और यह L&T Realty की नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) में पहली बड़ी एंट्री मानी जा रही है। यह जमीन करीब 3.6 मिलियन वर्ग फुट के विकास की क्षमता रखती है, जो कंपनी के भविष्य के प्रोजेक्ट पाइपलाइन को मजबूत करेगी।
विशेषज्ञों के अनुसार, यह अधिग्रहण ऐसे समय में हुआ है जब गुरुग्राम और NCR क्षेत्र में प्रीमियम और लग्ज़री हाउसिंग की मांग तेजी से बढ़ रही है। L&T Realty इस जमीन पर रेजिडेंशियल या मिक्स्ड-यूज प्रोजेक्ट विकसित कर सकती है, जिससे कंपनी को उच्च-मार्जिन वाले सेगमेंट में मजबूती मिलेगी।
यह डील कंपनी की व्यापक विस्तार रणनीति का हिस्सा है। FY 2025-26 के दौरान L&T Realty और उसकी अन्य इकाइयों ने मुंबई, दिल्ली और बेंगलुरु जैसे प्रमुख शहरों में कई जमीन अधिग्रहण किए हैं, जिनकी कुल विकास क्षमता लगभग 3 मिलियन वर्ग फुट है। इससे स्पष्ट होता है कि कंपनी बड़े पैमाने पर अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को बढ़ा रही है।
कंपनी के चेयरमैन एस.एन. सुब्रह्मण्यम के अनुसार, भारत का रियल एस्टेट सेक्टर तेजी से संगठित और पारदर्शी बन रहा है, जहां संस्थागत निवेश बढ़ रहा है और आने वाले दशक में इस सेक्टर में मजबूत ग्रोथ की संभावना है। ऐसे में L&T Realty सक्रिय रूप से जमीन अधिग्रहण और जॉइंट डेवलपमेंट के जरिए अपने प्रोजेक्ट पाइपलाइन को मजबूत कर रही है।
यह भी ध्यान देने वाली बात है कि L&T ने हाल ही में अपने रियल एस्टेट बिजनेस को एकीकृत करने की प्रक्रिया शुरू की है। इस कदम से भविष्य में कंपनी एक मजबूत और केंद्रीकृत रियल एस्टेट इकाई के रूप में उभर सकती है, जिससे संभावित रूप से IPO या बड़े निवेश के अवसर भी खुल सकते हैं।
विशेषज्ञ मानते हैं कि गुरुग्राम जैसे तेजी से विकसित होते बाजार में प्रवेश से L&T Realty को प्रतिस्पर्धी बढ़त मिल सकती है। यह क्षेत्र पहले से ही बड़े डेवलपर्स का हब है और यहां इंफ्रास्ट्रक्चर, कनेक्टिविटी और कॉर्पोरेट ऑफिस स्पेस की मांग लगातार बढ़ रही है।
इस अधिग्रहण का असर केवल कंपनी तक सीमित नहीं रहेगा, बल्कि इससे स्थानीय रियल एस्टेट बाजार को भी गति मिल सकती है। बेहतर प्रोजेक्ट्स, निवेश और रोजगार के अवसर बढ़ने की संभावना है, जिससे पूरे क्षेत्र का विकास तेज हो सकता है।
कुल मिलाकर, L&T Realty का यह कदम भारत के तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट सेक्टर में अपनी स्थिति मजबूत करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण पहल है। NCR में प्रवेश के साथ कंपनी अब देश के प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में अपनी मौजूदगी और प्रभाव को और विस्तार देने की स्थिति में है।
